Prêts hypothécaires

Notre équipe est disponible à toutes les étapes de ton achat. Nous pouvons te référer pour que tu puisses obtenir facilement un prêt hypothécaire mais également LE taux le plus avantageux!

On sait qu’il n’est pas facile pour tout le monde d’obtenir un prêt hypothécaire pour l’achat d’une propriété, pas plus qu’il est facile de choisir le modèle de ce prêt qui convient le mieux à notre situation financière ainsi qu’à nos besoins.

C’est pourquoi notre équipe se fait un devoir de soutenir et de conseiller adéquatement ses clients. Grâce à nos nombreuses ressources, nos contacts et notre profonde connaissance des différents prêts hypothécaire, il est facile pour nous de vous aider à obtenir du financement : achat, construction ou investissement immobilier.

• Financement hypothécaire – financez l’achat ou la construction d’un immeuble
• Prêt hypothécaire sur mesure (achat, construction, restauration et agrandissement)
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• Crédit adapté à vos besoins ainsi qu’à votre réalité financière
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• Taux d’intérêt concurrentiels

Acheter une maison

Tu vas bientôt emménager dans ta première maison? où tu fais l’acquisition d’une nouvelle propriété? Acheter une maison est une décision importante, aux implications multiples. D’où l’importance de bien s’y préparer. Consulter notre Guide maison (PDF, 1,5 Mo) – Cet hyperlien s’ouvrira dans une nouvelle fenêtre.

Lexique des termes liés aux prêts hypothécaires

Capital

Montant que vous empruntez et qui représente la différence entre le prix d’achat de votre propriété et votre mise de fonds.

Intérêt

Coût à payer périodiquement pour votre emprunt, exprimé en pourcentage, aussi longtemps que les fonds sont avancés par votre caisse.

Versement

Sommes que vous devez rembourser à l’institution financière à des fréquences régulières et qui comprennent une fraction du capital et des intérêts sur votre prêt hypothécaire.

Période d’amortissement

Nombre d’années durant lesquelles vous choisissez de rembourser votre emprunt. Il est possible d’amortir jusqu’à un maximum de 25 ans. Plus cette période est longue, moins les remboursements sont élevés, mais plus vous payez d’intérêt.

Terme

Période pendant laquelle votre taux d’intérêt et votre versement régulier demeurent inchangés pour un prêt à taux fixe. Pour un prêt à taux variable, le versement peut demeurer inchangé, mais le taux varie selon les fluctuations du marché. À la fin du terme, une nouvelle entente est négociée avec l’institution financière.

Taux préférentiel

Taux d’intérêt annuel annoncé par la Banque du Canada périodiquement à titre de taux de référence pour déterminer les taux d’intérêt applicables pour les prêts commerciaux, en dollars canadiens. Accordé par les institutions financières à ses clients de premier ordre, le taux préférentiel profite aux membres qui ont la meilleure cote de solvabilité.

Taux fixe

Taux d’intérêt stable jusqu’à la fin du terme. Il s’applique aussi bien à un prêt ouvert qu’à un prêt fermé.

Taux variable

Taux d’intérêt inférieur à un taux fixe et qui varie en fonction des fluctuations du taux préférentiel.

Prêt ouvert

Se distingue par sa souplesse : vous pouvez le rembourser en tout temps, en tout ou en partie, sans devoir payer d’indemnité à la caisse.

Prêt fermé

Ne peut être remboursé en totalité avant la fin du terme, sauf sur paiement d’une indemnité. Possibilité de profiter des options de remboursement anticipé jusqu’à 15 % du montant initial du prêt hypothécaire sans payer d’indemnité.

Indemnité

Montant exigé de l’emprunteur en cas de remboursement intégral ou partiel d’un prêt avant l’échéance du terme d’un prêt fermé.